139.000,00 € - 01723 Wilsdruff / Kesselsdorf - Dachgeschosswohnung
Charmanter, sonniger und induvidueller Grundriss wartet auf Ihren Eigennutz oder Invest!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Wilsdruff, genauer gesagt im begehrten Ortsteil Kesselsdorf. Diese sonnige Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von etwa 66 m² Komfort und behagliches Wohnen – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die im Jahr 1996 erbaute Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude und bietet durch eine kluge Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das monatliche Hausgeld beträgt 292,00 €, was die laufenden Betriebskosten abdeckt und zur Werterhaltung des Objekts beiträgt.
Diese Etagenwohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe einer gepflegten Wohnumgebung und ist somit ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Lassen Sie sich dieses vielseitige Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen. Der Kindergarten ist nur 470 Meter entfernt, während die Grundschule lediglich 1,6 Kilometer Distanz aufweist. Weiterführende Bildung ist ebenfalls gut erreichbar, da das nächstgelegene Gymnasium nur 5,56 Kilometer entfernt liegt. Diese kurzen Wege garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Kesselsdorf bietet eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Pendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ausstattung
Diese ansprechende Immobilie bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität für den Eigennutz oder für Ihre zukünftige Kapitalanlage gewährleisten.
Der offen gestaltete Grundriss bietet viel Platz für eine gemütliche und induviduelle Einrichtung.
Die zweite Ebene kann laut Teilungserklärung zu Wohnzwecken ausgebaut werden (ca. 16 m²) und der großzügige Sonnenbalkon, der einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet, rundet das Angebot ab.
Die Liegenschaft ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und ein eigener Tiefgaragenstellplatz lässt das Fahrzeug im Trockenen stehen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 09.01.2028 |
