Moderne und großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon sucht Sie als neuen Mieter !
963,00 € - 01099 Dresden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MPL 702
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 01099 Dresden
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaltmiete: 963,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 220,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.183,00 €
- Kaution: 2.889,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 3‑Zimmer‑Etagenwohnung in Dresden überzeugt mit modernem Wohnkomfort in einem Gebäude aus dem Jahr 2023. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Zuhause bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das zeitgemäße Badezimmer ergänzt das stimmige Wohnkonzept. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlich ist das Objekt unterkellert und bietet damit praktische Abstellmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz für 85,00€ monatlich.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Bitte beachten Sie das im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart wird. Um Ihre Wohnungsanfrage so schnell wie möglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie das Kontaktformular in der Online-Anzeige zu nutzen.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Äußere Neustadt in Dresden, einer der begehrtesten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, welche lediglich ca. 3 km entfernt ist. Trotz der zentrumsnahen Lage bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und gut ausgebauter Infrastruktur.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in nur 250 Metern fußläufig erreichbar und eine Grundschule befindet sich in 540 Metern Entfernung. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt, mit einem Gymnasium lediglich ca. 1 km entfernt. Diese kurzen Wege machen den täglichen Schulweg für Kinder bequem und sicher.
Die Nähe zur Autobahn, die nur ca. 3,5 km entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Regionen und ist ein Pluspunkt für Berufspendler und Vielreisende.
Die Gegend ist bekannt für ihre lebhafte Kulturszene, angesagte Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier erlebt man das pulsierende Leben Dresdens in einer vielfältigen und bunten Nachbarschaft, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. ideale öffentliche Verkehrsanbindungen runden das attraktive Profil dieses Wohnortes ab und machen ihn zu einem idealen Lebensmittelpunkt für urbane Stadtliebhaber.
Ausstattung
- effiziente Kraft-Wärme-Kopplung
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdige Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Parkett
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz 85,00 €/p.M.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 52,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 05.05.2034
