589,00 € - 01309 Dresden - Etagenwohnung
Attraktive 3-Raumwohnung mit Südbalkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt vier Etagen und einer vollständigen Unterkellerung bietet das Gebäude großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Die Architektur ist zeitlos und fügt sich harmonisch in die ruhige und grüne Wohnumgebung ein. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen praktische Nebenräume wie Fahrrad- und Trockenräume im Kellerbereich zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft und überzeugt durch seine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
Lage
Die Wohnung in der Augsburger Straße 28 befindet sich im beliebten Stadtteil Striesen-West, einem der attraktivsten Wohngebiete Dresdens. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lockere Bauweise, viel Grün und eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen der Dresdner Verkehrsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus sowie verschiedene Forschungszentren in der Nähe, was die Lage besonders für Studierende und Berufspendler attraktiv macht.
Für Erholungsmöglichkeiten sorgen der nahegelegene Waldpark, der Große Garten und die Elbe mit ihren Auen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Shoppingcenter Schillergalerie mit Kino sowie der bekannte Schillergarten mit Sommerterrasse am Blauen Wunder bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Wohnung in der Augsburger Straße 28 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen und Freizeitangeboten.
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in Südausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Insgesamt vereint die Wohnung durch ihre Ausstattung und Aufteilung modernen Wohnkomfort mit vielseitiger Nutzbarkeit – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 73 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 26.10.2027 |
