490,00 € - 01159 Dresden - Etagenwohnung
Perfekte Singlewohnung mit Einbauküche in zentraler Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Dresden! Diese moderne Etagenwohnung aus dem Jahr 2015 wurde komplett renoviert und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf einer Wohnfläche von ca. 44 m². Die Wohnung im 5. Obergeschoss ist ideal für Singles oder Paare und bietet ein perfektes Zusammenspiel von Komfort und Stil. Mit ihren 1,5 Zimmern und der bodentiefen Fensterfront, die die Räume mit natürlichem Licht durchflutet, genießen Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist und Ihnen Platz zum Entspannen bietet. Die barrierefreie Wohnung ist mit einem Aufzug bequem erreichbar und ermöglicht einen schwellenlosen Zugang. Ab dem 01.06.2025 steht dieses attraktive Zuhause für Sie bereit – perfekt für alle, die das urbane Leben in einer gepflegten, modernen Wohnung genießen möchten.
Lage
Der erst 2015 komplett fertiggestellte Neubau befindet sich am Anfang der Kesselsdorfer Straße neben dem Dreikaiserhof und gegenüber der Löbtauer Passage. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 6, 7, 12 und der Buslinien 61 als auch 75 befindet sich vor der Haustür.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, Schnellimbiss, eine Drogerie, Fitnessstudio´s, Ärzte u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² Gesamtfläche die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Dresdner Verkehrsbetriebe und auch der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung die Innenstadt oder auch die technische Universität in nur wenigen Minuten und auch jeder andere Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos erreicht. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie den historischen Stadtkern mit der langen Einkaufsmeile und dem Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für ein besonders komfortables Duscherlebnis. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Einbauküche bestens ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll zu entfalten. Die Wohnung verfügt zudem über praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse bieten einen Rückzugsort im Freien und erweitern den Wohnraum.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug sowie der schwellenlose Zugang, der die gesamte Wohnung barrierefrei gestaltet. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür runden das Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Dresden!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 43,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2015 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 30.06.2014 |
| Ausweis gültig bis | 30.06.2024 |
