Stilvolle Wohnung im Neubau mit hochwertiger Einbauküche in direkter Elbnähe sucht neuen Mieter!
865,00 € - 01097 Dresden - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: MPL 673
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 01097 Dresden
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- Kaltmiete: 865,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 130,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 995,00 €
- Kaution: 2 Nettokaltmieten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Neubauwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erstbezug. Die durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine moderne Bauweise und ein stilvolles Wohnambiente. Dank der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die zeitgemäß und komfortabel wohnen möchten.
Ein besonderes Highlight wird die zeitnah integrierte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die Ihnen den Einzug erleichtert und sofort nutzbar ist.
Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine moderne, warme Ausstrahlung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet eine stilvolle, zeitgemäße Ausstattung.
Die moderne Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, und ein Fahrradabstellbereich steht ebenfalls zur Verfügung. Ihre Terrasse zum begrünten Innenhof rundet dieses attraktives Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist Teil eines neu errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch klare Linien, moderne Materialien und eine energieeffiziente Bauweise.
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der pulsierenden Stadt Dresden, im aufstrebenden und charmanten Stadtteil Pieschen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die Vielfalt und Genuss versprechen.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), die kurze Wege in die Innenstadt und zu weiteren attraktiven Zielen der sächsischen Landeshauptstadt ermöglicht. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage sind Berufspendler sowie Familien mit Freizeitinteressen bestens bedient, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten macht.
Darüber hinaus liegt Pieschen nahe am malerischen Elbufer, das zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung ist hier harmonisch verwirklicht. Dresden selbst besticht durch seine kulturelle Vielfalt, historische Sehenswürdigkeiten und ein reges gesellschaftliches Leben, das keine Wünsche offen lässt. Diese ideale Lage bietet somit ein Zuhause in einer Stadt, die reich an Geschichte und voller Zukunft ist.
Ausstattung
- helles Apartment im Erstbezug
- bodentiefe Fenster
- Außenjalousien
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche (wird zeitnah eingebaut)
- Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Indexmietvertrag ab dem 5. Mietjahr
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 54,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger KWK_FOSSIL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 01.04.2034
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen eine bemerkenswerte Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab dem 01.03.2026 bzw. nach Einbau der Einbauküche verfügbar ist. Diese beeindruckende Liegenschaft zeichnet sich durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit aus, denn sie wurde im Jahr 2024 errichtet und verfügt über einen Bedarfsausweis als Energieausweis.
Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist KWK fossil, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.
Gerne laden wir Sie ein, diese Immobilie vor Ort zu besichtigen und sich selbst ein Bild von den zahlreichen Vorzügen zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um weitere Details zu erfahren und Ihre zukünftige Traumimmobilie näher kennenzulernen.
Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart wird.