Moderne 2 Raumwohnung mit Balkon und Blick über Dresden sucht Single oder Paar.
416,00 € - 01156 Dresden / Gompitz - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: MPL 704
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 01156 Dresden / Gompitz
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Kaltmiete: 416,00 €
- Nebenkosten: 156,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 632,00 €
- Kaution: 1.248,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden/Gompitz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnlage. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein neu saniertes Badezimmer.
Besonderes Highlight ist das modernisierte Duschbad mit bodentiefer Dusche und Regendusche – ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Außenjalousien sorgen für effektiven Sicht- und Sonnenschutz und unterstützen ein angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus umfasst insgesamt drei Etagen und vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Umfeld.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Mietangebot praktisch ab und bietet Ihnen komfortables, witterungsgeschütztes Parken. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die in Dresden/Gompitz ein modernes Zuhause mit Balkon und guter Ausstattung suchen.
Eine Hundehaltung wird vom Eigentümer nicht gewünscht.
Bitte beachten Sie das im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart wird.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld im Dresdner Westen, im Stadtteil Gompitz. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt, die in wenigen Kilometern erreichbar ist. Dadurch eignet sich das Umfeld sowohl für Berufspendler als auch für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur rund 1,4 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag – ein Kindergarten ist in ca. 0,45 km erreichbar, die Grundschule in etwa 0,55 km. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium befinden sich im erweiterten Umfeld (ca. 3,1 km).
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohncharakter, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit wichtiger Ziele innerhalb Dresdens.
Ausstattung
- großer Balkon
- Laminat in Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer
- Fliesen in Steinoptik
- Außenjalousien
- neu saniertes, inliegendes Bad mit großer, bodentiefer Regendusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Wäschetrockenraum
- Fahrradabstellraum
- Tiefgarageneinzelstellplatz 60,00 €/p.M.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 03.03.2020
