494,00 € - 01159 Dresden / Naußlitz - Erdgeschosswohnung
Charmante 2-Raum-Wohnung im sanierten Jugendstilhaus mit Balkon
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Jugendstilhaus aus dem Jahr 1905 wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters saniert. Der Altbau besticht durch seinen historischen Charme, der sich in den originalen Stilelementen, hohen Decken und klassischen Architekturelementen widerspiegelt. Hier finden Sie großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten vereinen.
Das Gebäude verfügt über einen zugeordneten Keller im Untergeschoss, der neben zusätzlichem Stauraum auch einen Wasch- und Trockenraum umfasst. Für die praktische Aufbewahrung von Kinderwagen und Fahrrädern stehen Ihnen separate Abstellräume im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Aufzug im Treppenhaus sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen, was insbesondere den Komfort im Alltag erhöht. Dieses wunderschöne Objekt verbindet den Charme eines historischen Jugendstilhauses mit den Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Sanierung – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der Rabenauer Straße 33, Dresden, und überzeugt durch eine hervorragende Lage, die Urbanität und Ruhe vereint. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, die kulturellen und kulinarischen Angebote von Dresden bequem zu erreichen. Trotz dieser urbanen Nähe bietet die Lage eine angenehme Ruhe, ideal für Entspannung nach einem langen Tag. Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung profitiert zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen flexible Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht.
Dresden, bekannt für seine historischen Bauwerke und lebendige Kulturszene, bietet eine Heimat in einer Stadt, die Tradition und Moderne perfekt kombiniert. Diese Wohnung ist somit nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch der perfekte Ausgangspunkt, um das Leben in Dresden in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der einladende Flur verbindet alle wichtigen Bereiche der Wohnung und stellt zusätzlichen Stauraum in einem praktischen Abstellraum zur Verfügung. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die gut ausgestattete Küche verfügt über ausreichend Platz und ist ideal für den täglichen Gebrauch. Das Bad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Relaxen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Mit ihrer klaren Struktur und optimal genutzten Flächen garantiert diese Wohnung höchsten Komfort – ideal für Singles oder Paare, die ein funktionales und gemütliches Zuhause suchen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 100 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1905 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 05.04.2024 |
