2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen der Äußeren Neustadt
931,00 € - 01099 Dresden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MPL 707
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 01099 Dresden
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaltmiete: 931,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 220,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.236,00 €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2023 errichtete Objekt präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in urbaner Lage legen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz für 85,00€ monatlich.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.
Bitte beachten Sie das im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart wird. Um Ihre Wohnungsanfrage so schnell wie möglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie das Kontaktformular in der Online-Anzeige zu nutzen.
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Äußeren Neustadt von Dresden, einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt.
Die Umgebung ist bekannt für ihre kreative Atmosphäre und bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, alle Teile der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Nähe zu grünen Parkanlagen lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein und rundet die Lebensqualität in dieser einzigartigen Lage ab.
Eingebettet in eine Mischung aus historischer und moderner Architektur, bietet die Umgebung eine attraktive Wohngegend für Jung und Alt, die sowohl das städtische Leben als auch naturnahe Erholung schätzen.
Ausstattung
- effiziente Kraft-Wärme-Kopplung
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdige Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Parkett
- kein Keller vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz 85,00 €/p.M.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 39,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 05.05.2034
