Gepflegte 5-Raum-Maisonette mit Dachbalkon in Dresden-Striesen – Altbaucharme auf ca. 135 m²
540.000,00 € - 01277 Dresden Striesen - Maisonettewohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Dresden Striesen. Diese eindrucksvolle Eckmaisonette aus dem Jahr 1910 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² und besticht durch ihren einzigartigen Charme. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und befindet sich in einem gründerzeitlich geprägten Wohnviertel mit altem Baumbestand, das Ruhe und Repräsentativität vereint.
Die Wohnung besticht durch ihren ausgeklügelten Schnitt und die große Helligkeit, was durch die herrliche Belichtungssituation erreicht wird. Besonders hervorzuheben ist das einmalige Turmzimmer im Dachgeschoss, welches durch das freigelegte und aufgearbeitete Holztragwerk sowie die vorhanden Empore einen besonderen Reiz bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie Annehmlichkeiten wie einen Bäcker und einen Fahrradladen. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Die Verwaltung des Hauses ist sehr gut organisiert, und die Eigentümergemeinschaft sorgt für den Erhalt des gepflegten Zustands des Hauses, unterstützt durch ein solides Rücklagenkonto.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die das Besondere in einer der besten Lagen Dresdens suchen. Tauchen Sie ein in ein stilvolles und komfortables Wohngefühl in der faszinierenden Stadt Dresden.
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dresden Striesen, einem der attraktivsten Wohngebiete Dresdens. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, die lediglich 4,23 km entfernt liegt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.
Die Umgebung ist hervorragend für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein Kindergarten ist nur 470 Meter entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in einer Entfernung von lediglich 160 Metern liegt. Auch weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium, sind mit einem kurzen Spaziergang von nur 540 Metern schnell zu erreichen.
Wer auf eine gute Verkehrsanbindung wertlegt, wird die Nähe zur Autobahn zu schätzen wissen, die nur 5,66 km entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Dresden Striesen bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Die charmante Umgebung mit ihren zahlreichen Grünflächen und die zentrale Lage machen diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Individualisten, die das urbane Leben schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Ausstattung
Die Maisonette verfügt über fünf gut proportionierte Zimmer, die sämtlich mit hellem Buche-Naturparkett ausgestattet sind. Zwei Badezimmer, eines im 3. OG und eines im Dachgeschoss, bieten Komfort und Funktionalität. Die große Küche und das größere Bad im 3. OG profitieren von natürlicher Belichtung. Ein echtes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare Dachterrasse, die Ihnen absolute Privatsphäre garantiert.
Das Objekt ist mit einer effizienten Gaszentralheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Ein Fahrradraum sowie ein Waschkeller stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören ein von zwei Hofstellplätzen und ein eigenes Kellerabteil.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 145,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 01.11.2028 |
