170.000,00 € - 01159 Dresden / Naußlitz - Erdgeschosswohnung
Eine gepflegte Wohnung, mit großzügigem Grundriss, in beliebter Lage, wartet auf Ihre Investition!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Der in einer Nebenstraße gelegene Altbau, wurde 1996 aufwendig saniert, der Keller trocken gelegt und gesamte Dachstuhl erneuert. Dabei wurden die Etagengrundrisse auf einen modernen Stand verändert.
Lage
Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage einer anwohnergenutzten Nebenstraße des Stadtteils Naußlitz, angrenzend zu Löbtau, im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Ausstattung
Die komfortable, helle Wohnung mit zentralem Flur, bietet mit seinem großzügigen Grundriss, dem gefliestem Bad mit Wanne sowie der großen Küche genug Platz für einen ansprechende Möblierung.
Im Untergeschoss befinden sich außer den Kellerräumen noch ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie Fahrradraum.
In der Hofseitig gestalteten Gartenanlage gibt es außerdem noch eine Wäschespinne sowie eine Sitzecke für die Mieter.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt Mieteinahmen von 7.500 € p.a.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 113 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1905 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 23.10.2027 |
