448,00 € - 01159 Dresden / Löbtau-Süd - Etagenwohnung
Perfekte Singlewohnung in zentraler Lage mit großzügigem Grundriss wartet auf Sie als neuen Mieter!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Dresden! Diese charmante Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines 2015 erbauten Gebäudes bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort und ein zeitloses Ambiente. Die mit einem Aufzug erreichbare Wohnung überzeugt durch ihre vollständig renovierte Erscheinung und den schwellenfreien Zugang, der Ihnen uneingeschränkte Mobilität garantiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept, das ideal für Singles oder Pendler ist. Das großzügige Zimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich, während die moderne Einbauküche zum Kochen einlädt. Das zeitgemäße Badezimmer rundet das Angebot ab.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen Flexibilität und Mobilität im Alltag verschaffen.
Dieses gepflegte Mietobjekt ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum in zentraler Lage Dresdens zu überzeugen!
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der Gröbelstraße 13, mitten im Herzen von Dresden, einer der kulturell reichsten Städte Deutschlands. Die außergewöhnlich gute Infrastruktur in dieser Gegend gewährleistet Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da Haltestellen nur wenige Schritte entfernt liegen. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile, die Technische Universität und das pulsierende Stadtzentrum von Dresden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen, sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die Dresdens reiche Tradition widerspiegeln. Ärzte, Apotheken und Bildungsinstitutionen sind ebenfalls in der Umgebung zahlreich vertreten. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zu diversen Naherholungsgebieten macht diese Wohnlage besonders attraktiv für jene, die das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig ruhige Rückzugsorte schätzen. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie den historischen Stadtkern mit der langen Einkaufsmeile und dem Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist schwellenfrei gestaltet und bietet damit barrierefreien Zugang in alle Räumlichkeiten. Große, bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für helle Räume und optimale Wärmeisolierung.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer zeitgemäßen, ebenerdigen Dusche, die täglichen Komfort bietet. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Laminatboden, welcher den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Ein geräumiger Flurbereich führt direkt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug. Die Zentralheizung, betrieben durch umweltfreundliche Fernwärme, garantiert eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Darüber hinaus ist Sat-TV für uneingeschränkten Empfang bereits installiert.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 43,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2015 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 30.06.2024 |
