260,00 € - 01809 Heidenau - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MPL 696
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 01809 Heidenau
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 29 m²
- Kaltmiete: 260,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 85,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 345,00 €
- Kaution: 780,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses helle Apartment im 2. Obergeschoss überzeugt durch seinen angenehmen Weitblick, eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ist bestens für Pendler oder als erste eigene Singlewohnung geeignet.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente – ideal für alle, die ein kompaktes Zuhause mit Komfort suchen.
Der geräumige Wohn- und Schlafbereich ist mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet und wirkt durch die Helligkeit besonders einladend. Im Eingangsbereich befindet sich eine neue Einbauküche (ohne Kühlschrank) mit Fliesenboden, die sich funktional in den Grundriss einfügt. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und bietet damit sowohl Tageslicht als auch gute Belüftungsmöglichkeiten.
Ein Aufzug im Haus erleichtert den Alltag, und ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Lage im oberen Geschoss, guter Ausstattung und angenehmer Wohnqualität.
Sie können Ihr neues Zuhause ab dem 15.03.2026 beziehen.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Heidenau, einer charmanten Stadt im grünen Herzen Sachsens. Die strategisch günstige Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer idyllischen Umgebung genießen können.
Mit lediglich etwa 12 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum von Dresden sind die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der sächsischen Landeshauptstadt schnell und bequem erreichbar. Für Pendler oder Reisende bietet die nahe gelegene Autobahn, die nur gut 3 Kilometer entfernt liegt, optimale Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.
Heidenau selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einem breiten Freizeitangebot. Kurzum, diese Lage kombiniert auf ideale Weise Wohnkomfort, Naturnähe und städtische Annehmlichkeiten.
Ausstattung
- Apartment im 2. Obergeschoss mit Weitblick
- große Fenster
- Lift
- Vinylboden im geräumigen und sehr hellen Wohn- Schlafbereich
- neue Einbauküche ohne Kühlschrank im Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Duschbad mit Fenster
- Kellerabteil
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 157 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 23.08.2028
Sonstiges
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Bitte beachten Sie dass im Mietvertrag eine Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart wird.
Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Um Ihre Wohnungsanfrage so schnell wie möglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie das Kontaktformular in der Online-Anzeige zu nutzen.