130.000,00 € - 01723 Wilsdruff / Kesselsdorf - Etagenwohnung
Investieren oder selbst wohnen: 3-Raum-Wohnung in Kesselsdorf zu verkaufen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Wilsdruff, im charmanten Ortsteil Kesselsdorf. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen auf einer komfortablen Wohnfläche von ca. 74 m² ein ideales Umfeld für ein gemütliches Wohnen und Leben.
Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Gebäudes und verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein separates Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte.
Das gepflegte Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität, während sich die restlichen Räume in einem Zustand präsentieren, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der monatliche Hausgeldbetrag von 298,00 € trägt zur Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen bei.
Verlieben Sie sich in die harmonische Kombination aus ruhiger Umgebung und optimaler Anbindung an die nahegelegene Stadt Dresden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung überzeugen!
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in Kesselsdorf, einem idyllischen Ortsteil von Wilsdruff, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, die in nur 10,1 Kilometern bequem erreicht werden kann. Berufspendler profitieren von der hervorragend angebundenen Infrastruktur, da die Autobahn nur 1,09 Kilometer entfernt ist und schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen. Der Kindergarten ist nur 470 Meter entfernt, während die Grundschule lediglich 1,6 Kilometer Distanz aufweist. Weiterführende Bildung ist ebenfalls gut erreichbar, da das nächstgelegene Gymnasium nur 5,56 Kilometer entfernt liegt. Diese kurzen Wege garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Kesselsdorf bietet eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Pendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ausstattung
Diese großzügige Immobilie besticht durch ihren modernen und zugleich funktionalen Ausstattungsstandard. Der einladende Balkon bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wärmeversorgung wird durch eine effiziente Zentralheizung gewährleistet, die mit Gas betrieben wird. Dies sorgt zusammen mit den hochwertigen, zweifach verglasten Kunststofffenstern für eine optimale Energieeffizienz. Die wärmegedämmten Rolladenkästen unterstützen zusätzlich die hervorragende Isolierung des gesamten Hauses.
Sowohl die Küche als auch die Bäder sind gefliest und bieten somit eine leichte Pflege und einen ansprechenden, zeitlosen Look. Dies macht die Immobilie nicht nur äußerst komfortabel, sondern auch nachhaltig in ihrer Wertbeständigkeit.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 87 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 17.11.2027 |
