130.000,00 € - 01723 Wilsdruff / Kesselsdorf - Etagenwohnung
3-Raum-Wohnung in Kesselsdorf – Ihre Chance für Kapitalanlage oder Eigenheim!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Wilsdruff, genauer gesagt im begehrten Ortsteil Kesselsdorf. Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von etwa 74 m² modernen Komfort und behagliches Wohnen – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude und bietet durch ihre kluge Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Zimmern – einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Kinderzimmer – passt sich die Wohnung Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, während der Balkon zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 297,00 €, was die laufenden Betriebskosten abdeckt und zur Werterhaltung des Objekts beiträgt.
Diese Etagenwohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe einer gepflegten Wohnumgebung und ist somit ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Lassen Sie sich dieses vielseitige Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in Kesselsdorf, einem idyllischen Ortsteil von Wilsdruff, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, die in nur 10,1 Kilometern bequem erreicht werden kann. Berufspendler profitieren von der hervorragend angebundenen Infrastruktur, da die Autobahn nur 1,09 Kilometer entfernt ist und schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen. Der Kindergarten ist nur 470 Meter entfernt, während die Grundschule lediglich 1,6 Kilometer Distanz aufweist. Weiterführende Bildung ist ebenfalls gut erreichbar, da das nächstgelegene Gymnasium nur 5,56 Kilometer entfernt liegt. Diese kurzen Wege garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Kesselsdorf bietet eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Pendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ausstattung
Diese ansprechende Immobilie bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleisten. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Eine effiziente Zentralheizung sorgt in Verbindung mit einer Gasbefeuerung für wohlige Wärme im gesamten Wohnraum. Die hochwertigen 2-fach verglasten Plastikfenster tragen zu einer ausgezeichneten Energieeffizienz bei. Für zusätzlichen Komfort sind die Rollladenkästen wärmegedämmt, was zur weiteren Isolierung beiträgt.
Die geflieste Küche und das ebenso geschmackvoll geflieste Bad verkörpern moderne Eleganz und sind pflegeleicht. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das umfassende Angebot ab und bietet Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch zusätzlichen Komfort.
Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau durch diese durchdacht ausgestattete Immobilie.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 87 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 17.11.2027 |
