1.257,00 € - 01097 Dresden - Etagenwohnung
***Exklusive, voll MÖBLIERTE 2-Raumwohnung mit ELBBLICK sucht SIE als neuen Mieter!***
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden! Diese moderne und hochwertig ausgestattete Etagenwohnung überzeugt durch ihren erstklassigen Erstbezug und befindet sich in einem im Jahr 2024 erbauten Gebäude. Auf ca. 57 m² bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung liegt in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und lädt zum Entspannen ein. Die offene Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs höher schlagen lässt.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ermöglicht erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Diese stilvolle Wohnung ist komplett möbliert und beinhaltet bereits alle Betriebskosten, Strom sowie Internet in der Miete. Lediglich die Endreinigung in Höhe von ca. 150,00 € ist nicht im Mietpreis enthalten. Mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die sowohl Flexibilität als auch eine qualitativ hochwertige Wohnumgebung zu schätzen wissen.
Ein Kellerabteil steht Ihnen zudem zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Lage in Dresden, die Ihnen sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet.
Verfügbar ab dem 01.03.2025, wartet diese Traumwohnung darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der pulsierenden Stadt Dresden, im aufstrebenden und charmanten Stadtteil Pieschen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die Vielfalt und Genuss versprechen.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), die kurze Wege in die Innenstadt und zu weiteren attraktiven Zielen der sächsischen Landeshauptstadt ermöglicht. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage sind Berufspendler sowie Familien mit Freizeitinteressen bestens bedient, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten macht.
Darüber hinaus liegt Pieschen nahe am malerischen Elbufer, das zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung ist hier harmonisch verwirklicht. Dresden selbst besticht durch seine kulturelle Vielfalt, historische Sehenswürdigkeiten und ein reges gesellschaftliches Leben, das keine Wünsche offen lässt. Diese ideale Lage bietet somit ein Zuhause in einer Stadt, die reich an Geschichte und voller Zukunft ist.
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine umfassende und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die hochwertig eingerichtete Einbauküche ist mit allem notwendigen Zubehör für kulinarische Highlights ausgestattet. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten durch ihre vollständige Möblierung maximalen Komfort und ein ansprechendes Ambiente. Das elegant gestaltete Bad ist ebenfalls komplett eingerichtet, wodurch sich Wohnerlebnis, Komfort und Wohlbefinden auf höchstem Niveau vereinen lassen. Praktischerweise gehört eine Waschmaschine zur Ausstattung, die Ihren Alltag erleichtert.
Der Bodenbelag aus edlem Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die innovative Deckenkühlung für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Mit Kabel Sat TV und Internetanschluss ist für beste Unterhaltung sowie eine stabile und schnelle Verbindung gesorgt. Der großzügige Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Weitere Annehmlichkeiten sind ein eigener Kellerraum und die umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die das Wohnklima effizient und nachhaltig gestaltet. Dieses Objekt ist eine perfekte Symbiose aus moderner Technik und elegantem Wohnen und lässt keine Ihrer Wünsche offen.
Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss befindlichen, 2-Raumwohnung mit Parkettboden, zentralem Flur (ca. 5,85 m²), großem Wohnraum mit offenem Küchenbereich (ca. 26,74 m²), gefliestem Bad mit Badewanne (ca.5,08 m²), Balkon (ca. 2,53 m²) und Tiefgaragenstellplatz beträgt 57,14 m².
Ein PKW-Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden. Der Preis ist ebenfalls in der Warmmiete enthalten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 54,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK_FOSSIL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 25.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 01.04.2034 |
