Vermietete Zweiraumwohnung mit Balkon und Garage in Niederau-Ockrilla
63.000,00 € - 01689 Niederau / Ockrilla - Wohnungen
- Objekt-ID: BIG 3315
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 01689 Niederau / Ockrilla
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Kaufpreis: 63.000,00 €
- Etage: 1
- Provision für Käufer 2975 € inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Neben einer ruhigen Lage verfügt die vermietete 2-Zimmer-Wohnung über einen durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lässt sich bequem in einen Ess- und einen Wohnbereich trennen. Das Schlafzimmer ist hell und bietet Platz für Bett und einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne ist raumhoch gefliest. Für das Aufstellen der Waschmaschine gibt es im Untergeschoss des Hauses einen Waschmaschinenraum mit separaten Anschlüssen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Lage
Die Gemeinde Niederau mit ihren Ortsteilen liegt am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal. Nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum Meißen liegt der Ortsteil Ockrilla an der Hauptstraße in Richtung Großenhain. In einem kleinen, ruhigen Wohngebiet, abseits der Hauptstraße, entstand 1995 diese Wohnanlage, die mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Haus steht an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Ausstattung
- Wände und Decken der Wohnräume in Raufaser weiß
- Fenster und Fenstertüren mit Rollläden,
- Fußböden der Wohnräume und Flur mit Laminat
- Küche Fußboden gefliest,
- zwei Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne, raumhoch gefliest, WC separat
- PKW Stellplatz TG, Einzelparker
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 207 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 13.07.2028
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.06.2017 an den jetzigen Mieter vermietet. Der Käufer tritt mit Kaufpreiszahlung in den bestehenden Mietvertrag ein. Eine Mieterhöhung hat seit Mietbeginn nicht stattgefunden.
Energieverbrauchskennwert 207 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1994, Befeuerungsart Gas, erstellt 13.07.2018, gültig bis 13.07.2028, Klasse G
Die dem Energieausweis zugrundeliegenden Daten basieren noch auf der Heizung aus dem Baujahr des Hauses. In 2019 wurde eine neue Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme Vießmann) eingebaut.