Solide 2-Raumwohnung mit Entwicklungspotential im aufstrebenden Stadtteil Pieschen!
147.000,00 € - 01129 Dresden - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: MPL 733
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 01129 Dresden
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 147.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1996 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank ihrer Lage im Erdgeschoss einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Dresden suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und sehr gut angebundenen Stadtteil von Dresden, der sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich durch die Nähe zum Stadtzentrum auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Wohnqualität.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld: Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch ein Kindergarten sowie ein Gymnasium liegen in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig, sodass sowohl das Dresdner Zentrum als auch die Autobahn schnell erreicht werden können.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm entspannt wohnen möchten.
Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 55 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 84,69 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 01.01.2028
Sonstiges
Gern bieten wir Ihnen eine ansprechende, individuell-abgestimmte Finanzierung der Immobilie.
Diese Exposétexte wurden mit Hilfe von KI erstellt.