Ihr neues Zuhause in Pappritz - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung am Dresdner Elbhang
190.000,00 € - 01328 Dresden / Pappritz - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: MPL 579
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 01328 Dresden / Pappritz
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 190.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr perfektes neues Zuhause in Dresden / Pappritz! Diese einladende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1998 bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Mit ca. 74 m² Wohnfläche auf einer Ebene ist sie ideal für Eigennutzer, die sich ein komfortables und individuell gestaltetes Domizil wünschen. Dank der durchdachten Raumaufteilung finden Paare oder kleine Familien hier ausreichend Platz zur Entfaltung.
Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren eigenen Outdoor-Traum zu realisieren – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, der Ihr Zuhause noch strukturierter und harmonischer werden lässt. Diese Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Genießen Sie die idyllische Umgebung von Pappritz, einem charmanten Ortsteil von Dresden, der für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies und gestalten Sie diese attraktive Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Dresdner Stadtteil Pappritz. Der ursprünglich dörflich geprägte Ort hat sich im Laufe der Zeit zu einem beliebten Wohnsiedlungsvorort entwickelt. Weite Teile der Umgebung, insbesondere im Süden und an den Hanglagen, sind heute mit Einfamilien- oder kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Der historische Dorfkern mit acht gut erhaltenen Bauerngehöften – darunter Zwei- und Dreiseithöfe aus dem 16. und 18. Jahrhundert – steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charme.
Pappritz besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und ist insbesondere bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Gleichzeitig ist das Dresdner Stadtzentrum nur etwa 8 Kilometer entfernt und bequem erreichbar.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung, die nächstgelegene Grundschule ist rund 500 Meter entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar – ein Gymnasium liegt in etwa 3 Kilometern, eine Realschule in rund 5 Kilometern Entfernung.
Pappritz gehört zum statistischen Stadtteil Gönnsdorf/Pappritz und grenzt an die Dresdner Ortsteile Gönnsdorf, Rockau, Niederpoyritz, Wachwitz und Rochwitz – allesamt im grünen Stadtbezirk Loschwitz gelegen.
Pappritz vereint damit die Vorteile naturnahen Wohnens mit guter Anbindung an das städtische Leben – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Ausstattung
Diese Immobilie bietet eine großzügige Terrasse mit Sondernutzungsrecht, die perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Sie profitieren zudem von einem ebenerdigen Stellplatz, der Ihnen komfortablen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit einer effizienten Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, verspricht dieses Zuhause warme und gemütliche Wohnabende, unabhängig von der Jahreszeit.
Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. In Kombination mit dem voll gefliesten Badezimmer bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Hier vereinen sich Funktionalität und stilvolles Design zu einem harmonischen Wohnkonzept.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 101,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 22.10.2027
Sonstiges
**Energieeffizienz und Baujahr:**
Diese Immobilie verfügt über einen Verbrauchsausweis als gültigen Energieausweis und wurde im Jahr 1998 erbaut. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, was für eine zeitgemäße und umweltfreundliche Beheizung sorgt.
**Innenaufnahmen:**
Für einen detaillierten Einblick in die Wohnräume stehen Ihnen Innenaufnahmen zur Verfügung. Diese können nach vorheriger Absprache gerne übermittelt werden, sodass Sie bequem einen ersten visuellen Eindruck gewinnen können.
**Zusätzliche Informationen:**
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei Interesse oder Fragen direkt mit uns in Verbindung zu setzen. Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.