Renditestarkes Eigentumswohnungspaket in Coswig
380.000,00 € - 01640 Coswig - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnungen befinden sich in in fußläufiger Entfernung zum Coswiger Bahnhof. Die 1988 errichtete Wohnanlage zeichnet sich im Besonderen durch die sehr gute Infrastruktur, mit kurzen Fußwegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Ärzten aus. Zum Paket gehören sieben Wohnungen und neunzehn PKW Stellplätze auf dem Grundstück, die den Wohnungen als Sondernutzungsrechte zugeordnet sind. Die Wohnungen sind funktionell geschnitten und gliedern sich in zwei Einraumwohnungen, drei Zweiraumwohnungen und zwei Dreiraumwohnungen mit Wohnflächen von ca. 24 m², 49 m² bzw. 64 m². Derzeit ist von den sieben Wohnungen eine Wohnung frei und kann für Wohnungsbesichtigungen genutzt werden. Von den 19 Stellplätzen sind derzeit 5 vermietet. Die Zuordnung der Sondernutzungsrechte an diesen Stellplätzen ist im September 2023 notariell bereits erfolgt.
Lage
Coswig liegt im Bereich des mittleren Elbtals rechts der Elbe an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Das Moritzburger Waldgebiet, welches sich unmittelbar anschließt, lädt ebenfalls zum Entspannen, Wandern und Radfahren ein.
Ausstattung
Fenster und Fenstertüren Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, Wände der Wohnräume tapeziert, Fußböden der Wohnräume mit Laminat, Teppichboden oder PVC, Wohnzimmer der Zwei- und Dreiraumwohnungen mit Balkon, Küche wischbarer Fußbodenbelag, Tageslichtbäder teilweise gefliest mit Wanne, Kellerabstellraum, folgende Sanierungsarbeiten wurden in den Wohnungen erbracht: WE 01 (2 RWE): Komplettsanierung 2019 inkl. Elektrik; WE 16 (2RWE): Komplettsanierung 2011 inkl. Elektrik; WE 18 (3RWE): Komplettsanierung 2019 inkl. Elektrik: WE 20 (1RWE) Komplettsanierung 2014 ohne Elektrik; WE 40 (2 RWE): Sanierung 2000 Stand Elektrik keine Angabe; WE 53 (1RWE) Sanierung 2000, Badsanierung 2018, Elektrik keine Angabe; WE 108 (3RWE) keine Angabe - siehe Innenbilder Exposè; In 2022 erfolgte in der gesamte Wohnanlage eine Rohrsanierung (Strangsanierung)
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 108,5 kWh/(m²*a) |
| 108,5 | |
| Baujahr | 1988 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 27.06.2018 |
Sonstiges
Energieverbrauchskennwert für das Haus 26 - 28: 108 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1988, Befeuerungsart Fernwärme, erstellt 27.06.2018, gültig bis 27.06.2028, Klasse D; Energieverbrauchskennwert für das Haus 20 - 24: 96,2 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1988, Befeuerungsart Fernwärme, erstellt 27.06.2018, gültig bis 27.06.2028, Klasse C; Energieverbrauchskennwert für das Haus 14 - 18: 111 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1988, Befeuerungsart Fernwärme, erstellt 27.06.2018, gültig bis 27.06.2028, Klasse D