Moderne Bürofläche in Dresden-Cotta – ideal für Praxis oder Büro
595,00 € - 01159 Dresden - Bürofläche
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche zur Miete in einem gepflegten Bürogebäude in Dresden.
Diese ansprechende Immobilie, erbaut im Jahr 1996, bietet Ihnen eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung mit zwei hellen Zimmern. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und robust – ideal für den Büroalltag.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in dieser gut strukturierten Umgebung zu verwirklichen. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Dresden und der hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Bürofläche.
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer strategisch günstigen Lage Dresdens, nur etwa 2,6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Nähe zum Herzen der Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Geschäfts- und Dienstleistungsangebot, welches die sächsische Landeshauptstadt zu bieten hat.
Mit einer Entfernung von nur 4 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ebenso komfortabel wie effizient, was insbesondere für pendelnde Mitarbeiter und Kunden von Vorteil ist. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl eine unkomplizierte Anfahrt als auch eine optimale Verknüpfung mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz ermöglicht.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was eine stressfreie Anreise für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie vielfältige Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken.
Diese Lage vereint die Vorteile einer innenstadtnahen Position mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für Ihr Büro oder Ihre Praxis.
Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Büro! Unser Objekt bietet Ihnen und Ihren Kunden einen barrierefreien Zugang über einen Aufzug.
Erleben Sie helle Büroflächen mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen und die Produktivität sowie das Wohlbefinden steigern. Ein Aktenlager ist zusätzlich vorhanden.
Unsere Büros sind mit pflegeleichten und langlebigen Laminatböden ausgestattet. Eine umfassende Datenverkabelung mit Cat5 ermöglicht schnelles Internet – perfekt für moderne Arbeitsanforderungen.
Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden für gemütliche Pausenmöglichkeiten. Eigene Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls in dem Objekt.
Genießen Sie entspannte Pausen auf Ihrem zugehörigen Balkon. Fahrzeuge sind sicher in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zum Objekt gehörende Keller – ideal für Archivmaterial, Lagergut oder selten genutzte Arbeitsmittel.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorteile unseres Objekts selbst zu erleben.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 260 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 200 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 10.11.2025 |
