Gestalten Sie Ihren Wohntraum auf großem Grundstück mit Blick auf den Meißner Dom
149.000,00 € - 01662 Meißen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: BIG 3311
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 01662 Meißen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1160 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich an einer sehr wenig befahrenen Anliegerstraße in einem beliebten Stadtteil von Meißen, oberhalb der Altstadt. Im Gegensatz zu klassischen Doppelhäusern ist bei unserem Objekt das Grundstück von der anderen Doppelhaushälfte aus, kaum einsehbar.
Der vordere Teil des Gebäudes wurde im Jahr 1932 errichtet und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. Die vorhandenen Gebäudeteile können Sie nach Ihren Ideen, Wünschen und Möglichkeiten, unter Beachtung der geltenden Bauvorschriften, erweitern sowie modern und energetisch gestalten.
Ein Umbauvorschlag dazu ist der Bilderserie beigefügt.
Der Garten und Erholungsbereich bietet viel Platz für eine gärtnerische Gestaltung oder einfach nur zum Erholen. Die sonnigen Flächen und der Baumbestand bieten dafür die perfekten Bedingungen. Platz für die Errichtung von Garage, Carport und Stellplätzen ist reichlich vorhanden.
Lage
Diese ruhig und grün gelegene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, beliebten und gut angebundenen Wohngegend von Meißen, einer Stadt, die sowohl für ihre historische Bedeutung als auch für ihre malerische Lage an der Elbe bekannt ist. Nur zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Idylle und Ruhe.
Für Berufspendler bietet die nahegelegene Autobahn, die in circa 15 Fahrminuten erreichbar ist, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen, was den täglichen Arbeitsweg sehr angenehm gestaltet.
Familien schätzen besonders die hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Bildungsangebote. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils nur zwei Kilometer entfernt, während auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium mit Entfernungen von drei Kilometern bequem erreichbar sind.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Urbanität, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Dieser Standort vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nahbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Ausstattung
- Baujahr 1932
- massive Bauweise Ziegel
- Dachdeckung Ziegel Altbestand
- Kachelluftofen im Wohnzimmer
- Ausbaureserve Anbau
- diverse Schuppen
- Wohnhaus teilunterkellert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 320,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1932
- Wesentlicher Energieträger KOHLE
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 28.11.2035
Sonstiges
Die angegebene Wohnfläche und die angegebene Zimmeranzahl bezieht sich auf den angenommenen Zustand nach der Sanierung ! Der Energieausweis spiegelt den Bedarf im unsanierten Zustand wider.
Endenergiebedarf im unsanierten Zustand 320,4 kWh (m²a) ohne Warmwasser, Baujahr 1932, Befeuerungsart Kohle, erstellt 01.05.2025, gültig bis 01.05.2035, Klasse H