Besondere Gelegenheit! Einfamilienhaus / Bungalow zur Kapitalanlage mit perspektivischem Eigennutz
285.000,00 € - 01477 Arnsdorf - Bungalow
- Objekt-ID: MPL 777
- Objektart: Bungalow
- Lage: 01477 Arnsdorf
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1203 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Arnsdorf präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1948 / Kernsanierung 2000 als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ebenerdiges Wohnen mit einem großzügigen Grundstück verbinden möchten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein kommunikatives Wohnambiente – ideal für den Alltag und für gesellige Stunden.
Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Der vorhandene Wintergarten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden.
Das ca. 1.203 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet langfristige Nutzungsmöglichkeit – perfekt für alle, die sich in Zukunft den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Eine Kombination aus lebenslangem Wohnrecht und gesicherter, monatlicher Mietzahlung macht das Eigenheim zu einem reizvollen Angebot.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Arnsdorf, eingebettet in ein angenehmes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Atmosphäre aus und bietet zugleich eine alltagstaugliche Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in Arnsdorf und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen zusätzlich für eine hohe Flexibilität – sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten.
Zahlreiche Grünflächen, Felder und Waldgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine rustikale, offen gestaltete Küche, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt und ein kommunikatives Raumgefühl schafft. Ein Kamin und Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.
Für angenehmen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Wintergarten zur Verfügung – ideale Bereiche, um den Außenbezug flexibel zu genießen. Die Immobilie ist zudem teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstellfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit Erdwärme und bietet damit eine zeitgemäße, energieeffiziente Lösung. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt 10 Stellplätze, die eine komfortable Parksituation für Bewohner, Gäste oder Kunden gewährleisten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 60,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1948
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 28.05.2036
Sonstiges
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Die Exposétexte wurden mit Hilfe von KI erstellt.