Modernes Familienglück im Grünen – Einfamilienhaus bezugsfertig
399.000,00 € - 01665 Diera-Zehren / Naundorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BIG 3347
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 01665 Diera-Zehren / Naundorf
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 581 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur, einem durchdachten Grundriss und einem energieeffizienten KfW-55-Standard. Das im Jahr 2022 errichtete Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und befindet sich auf einem ca. 581 m² großen Grundstück in Diera-Zehren im Ortsteil Naundorf.
Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und modernes Wohnkonzept, das ein angenehmes Wohngefühl schafft und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das Haus verfügt über 2 Badezimmer: ein Bad im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Familienbad im 1. Obergeschoss. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Echtholzböden für eine warme und behagliche Atmosphäre, während die Bäder stilvoll gefliest sind. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe. Zudem besteht bereits die Vorbereitung, das Haus jederzeit um eine Solaranlage zu ergänzen. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 7.600 Litern unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens.
Das Einfamilienhaus ist nach Kaufpreiszahlung verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein nahezu neues Zuhause mit hoher Energieeffizienz, moderner Ausstattung und familienfreundlichem Raumangebot zu erwerben.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Naundorf der Gemeinde Diera-Zehren. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen Mix aus dörflichem Charakter, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Erholung und ein entspanntes Umfeld legen.
Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum der nächstgelegenen Stadt Lommatzsch in gut erreichbarer Entfernung. Kindertagesstätte, Grundschule und Realschule befinden sich dort. Das nächste Gymnasium befindet sich in Meißen, sodass die Lage insbesondere für Familien attraktiv ist. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, wodurch sich die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichen lassen.
Ausstattung
- Moderner Neubau in Holständerbauweise, Baujahr 2022
- KfW-55-Standard
- Modernes, offenes Wohnkonzept
- Helle und großzügige Wohnräume im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche
- Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum im Erdgeschoss
- Fenster mit Beschattung und 3-facher Verglasung
- 3 Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss
- Großes Familienbad im 1. Obergeschoss
- Kniestock auf 1,60 m
- Echtholzfußböden in den Wohnräumen
- Geflieste Bäder
- Luft-Luft-Wärmepumpe
- Vorbereitung für Solaranlage
- Regenwasserzisterne mit 7.600 Litern Fassungsvermögen
- Bodenplatte für Garage vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 21 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 11.11.2032
Sonstiges
Endenergiebedarf 21 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 2022, Befeuerungsart Strom-Mix, erstellt 11.11.2022, gültig bis 11.11.2032, Klasse A+