Schicke 1-Raumwohnung mit Galerie und Balkon in Weinböhla
350,00 € - 01689 Weinböhla - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: BIG 1377
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 01689 Weinböhla
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Kaltmiete: 350,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 530,00 €
- Kaution: 3 Kaltmieten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weinböhla. Errichtet im Jahr 1995 und in einem gepflegten Zustand, bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein Zimmer und eine darüber gelegene Galerie. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alles, was Sie zur Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen.
Das hell geflieste Badezimmer sorgt für einen entspannenden Rückzugsort und die großen Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für noch mehr Ordnung und Platz sorgt.
Leben Sie ab Oktober 2025 in einem Wohnraum, der Ruhe und Komfort vereint, und genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten, modernen Wohnung in Weinböhla. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Teil dieser freundlichen Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Weinböhla, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Dresden, Deutschland. Weinböhla ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zu Weinbergen und Obstgärten, was der Gegend einen einzigartigen Charakter verleiht.
Die Wohnung liegt nur etwa einen Kilometer vom charmanten Ortszentrum entfernt. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, was den Alltag ohne Auto erleichtert.
Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Entfernung zu Bildungseinrichtungen, denn sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich in der Nähe – nur wenige hundert Meter entfernt. Diese bieten eine hohe Lebensqualität und erleichtern den Alltag für junge Familien erheblich.
Die Anbindung an die Autobahn, die in etwa 10,6 Kilometern Entfernung liegt, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet Pendlern eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Wirtschaftsregionen.
Die attraktive Lage in der Nähe von Weinbergen und die städtische Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien zu einer ausgezeichneten Wahl. Die ruhige Umgebung gepaart mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten garantiert ein Wohngefühl, das Komfort und Naturerlebnis ideal miteinander vereint.
Ausstattung
- gepflegte Laminatfußböden
- heller Wohn- und Schlafbereich
- Galerie im Dachspitz
- Süd-West-Balkon mit tollem Blick
- Bad mit Badewanne
- Kellerabteil
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 119,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 29.03.2018
- Ausweis gültig bis 01.03.2028
Sonstiges
Energieverbrauchskennwert 119,7 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, Befeuerungsart Gas, erstellt 29.03.18, gültig bis 29.03.28, Klasse D