Wohnungspaket aus 4 Wohnungen im beliebten Meißner Stadtteil - Cölln
275.000,00 € - 01662 Meißen - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein attraktives Wohnungspaket in Meißen bestehend aus vier Eigentumswohnungen in zwei benachbarten Häusern, gelegen im beliebten Stadtteil Meißen-Cölln. Die gepflegten Immobilien bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² und wurden 1995/96 erbaut. Die Wohnungen befinden sich in den Häusern Dresdner Straße 39a und 37 und bieten eine hervorragende Investmentmöglichkeit.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: WE 02 mit 34,98 m², WE 09 mit 29,98 m², WE 10 mit 73,65 m² und WE 7a mit 112,9 m². Insgesamt umfassen die 4 Wohnungen 9 Zimmer.
Die Mieter genießen die sonnigen Tage auf der großen Terrasse von WE 7a bzw. dem Balkon in WE 10. Die WE 02 im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse. Ein hohes Maß an Komfort bieten zudem die für jede Wohnung vorhandenen Stellplätze. Für Besuch oder weitere PKW stehen im öffentlichen Bereich zahlreich kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.
Aktuell sind drei der Wohnungen langjährig vermietet, während eine leer steht und somit interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle vier Wohnungen verfügen über einen Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum schafft.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in den expandierenden Immobilienmarkt von Meißen, vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden, zu investieren und das Potenzial dieses Wohnungspakets voll auszuschöpfen.
Lage
Willkommen in einer Stadt voll von bewegter Geschichte, magischer Schönheit und lebendiger Tradition. Liebevoll restauriert präsentiert sich die Altstadt den Besuchern aus aller Welt. Auf Ihrem Weg durch die schmalen Gassen, über lauschige Plätze und vorbei an prachtvollen Bürgerhäusern fühlen Sie sich in vergangene Zeiten versetzt. Zu einer kleinen Pause laden gemütliche Straßencafés, traditionelle Gasthäuser oder die typischen Weinstuben ein. Hier erwarten Sie regionale Spezialitäten, Meißner Wein und echte sächsische Gastfreundschaft. Entdecken Sie bei einem Stadtspaziergang die kreative Szene von Porzellandesignern und bildenden Künstlern. Entspannen Sie bei einer Tour durch die Weinberge oder entlang der Elbe und genießen Sie dabei fantastische Aussichten auf die tausendjährige „Wiege Sachsens“. Meißen mit seiner malerischen Silhouette eine ideale Kulisse für kulturelle Höhepunkte sowie traditionsreiche Feste.
Eine Tausendjährige empfängt Sie mit all ihrem Charme.
Ausstattung
WE 7a, Dresdner Straße 37: separater Eingangsbereich über die große Terrasse der Wohnung, Flur mit Windfang gefliest, restlicher Flur mit Laminatbelag, Abstellraum am Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafräume mit Laminatbelägen, Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse, Küche gefliest, großzügiges innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Außenjalousien an Fenstern, Stellplatz für den PKW in der Tiefgarage
WE 02, Dresdner Straße 39a: Flur innenliegend mit Teppichbelag, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse, innenliegendes Bad mit Dusche, Fußboden und Wände gefliest, Stellplatz für den PKW vorm Haus
WE 09, Dresdner Straße 39a: innenliegender Flur, großer Wohn- und Schlafbereich mit integriertem Kochbereich, Fußböden mit Laminatbelag, Wände der Wohnräume weiß, Bad innenliegend mit Dusche, Fußboden und Wände gefliest, Stellplatz für den PKW vorm Haus
WE 10, Dresdner Straße 39a: Maisonette-Wohnung über zwei Etagen, Flur mit Laminatbelag, separates Bad mit WC und Dusche, helle Küche mit Fliesenfußboden, helles Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Laminatbelag, Zugang zum Balkon und Treppenaufgang Holz in die 2. Etage der Wohnung, geräumiges und helles Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch, Abstellraum, Außenjalousien an Fenstern, Stellplatz für den PKW vorm Haus
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 87,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK_FOSSIL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 29.04.2029 |
Sonstiges
3 der 4 Wohneinheiten sind vermietet. Der Käufer tritt mit Kaufpreiszahlung in die bestehenden Mietverträge ein.
Dresdner Straße 37: Endenergieverbrauch 86,8 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, Befeuerungsart Fernwärme, erstellt 11.04.2025, gültig bis 10.04.2035, Klasse C
Dresdner Straße 39a: Endenergieverbrauch 87,2 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1996, Befeuerungsart KWK fossil, erstellt 30.04.2019, gültig bis 29.04.2029, Klasse C