130.000,00 € - 01723 Wilsdruff / Kesselsdorf - Erdgeschosswohnung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 01723 Kesselsdorf – Perfekt für Investoren und Selbstnutzer!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in der attraktiven Wohnlage von Wilsdruff / Kesselsdorf. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1995 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Etage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht aber sich ebenso gut für eine junge Familie oder Paare eignet.
Das Objekt umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien verspricht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kelleranteil, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 321,00 € und umfasst alle erforderlichen Dienstleistungen, um den hohen Wohnkomfort aufrechtzuerhalten.
Diese Etagenwohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Gegend dar, die durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Ergreifen Sie die Chance und erwerben Sie diese attraktive Immobilie!
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in Kesselsdorf, einem idyllischen Ortsteil von Wilsdruff, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, die in nur 10,1 Kilometern bequem erreicht werden kann. Berufspendler profitieren von der hervorragend angebundenen Infrastruktur, da die Autobahn nur 1,09 Kilometer entfernt ist und schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen. Der Kindergarten ist nur 470 Meter entfernt, während die Grundschule lediglich 1,6 Kilometer Distanz aufweist. Weiterführende Bildung ist ebenfalls gut erreichbar, da das nächstgelegene Gymnasium nur 5,56 Kilometer entfernt liegt. Diese kurzen Wege garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Kesselsdorf bietet eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Pendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ausstattung
Diese exquisite Immobilie besticht durch eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird, um wohlige Wärme zu gewährleisten. Die moderne Ausstattung umfasst hochwertige Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung, die nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung bieten, sondern auch den Schallschutz erhöhen. Praktische Rollladensysteme ermöglichen eine einfache Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die Küche und das Badezimmer sind geschmackvoll gefliest, was für einen pflegeleichten und stilvollen Wohnkomfort sorgt. Diese durchdachte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Design.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 87 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 17.11.2027 |
