+++Luxuriöse 3-Raumwohnung im Neubau in direkter Elbnähe sucht Sie als neuen Mieter!+++
1.500,00 € - 01097 Dresden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MPL 419
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 01097 Dresden
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaltmiete: 1.500,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 280,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.900,00 €
- Mietpreis pro m²: 17,00 €
- Kaution: 2 Nettomieten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Dresden! Diese moderne Etagenwohnung bietet den perfekten Mix aus Stil, Komfort und zeitgemäßer Ausstattung. Erbaut im Jahr 2024, präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich die Wohnung auf drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Der einladende Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgelegt und bietet dank der Fußbodenheizung eine behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Deckenkühlung, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Balkon oder entspannen Sie in dem großzügigen Raumangebot der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein moderner Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Etage erleichtert. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellergeschoss zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Leben Sie in einem stilvollen Neubau in einer attraktiven Lage von Dresden, die nicht nur durch ihre Nähe zu vielen Annehmlichkeiten, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Erstbezugswohnung! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem herausragenden Angebot zu überzeugen.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Leipziger Str. 35 c im Stadtteil Leipziger Vorstadt Dresden , mit der Postleitzahl 01097. Diese attraktive Lage vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, gilt als kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte und beeindruckenden Architektur. Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Bezirke, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und gewährleistet durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Aufgrund dieser zentralen und dennoch grünen Lage ist die Wohnung ideal für all jene, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein modernes und komfortables Wohnambiente garantieren die Kombination aus Deckenkühlung und Fußbodenheizung, die durch Fernwärme und Erdwärme umweltfreundlich betrieben wird. Sowohl der großzügige Balkon als auch die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einem herrlichen Blick auf den begrünten Innenhof.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates WC und ein geräumiger Keller. Ihre Fahrzeuge finden sicheren Platz im dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz, während ein Fahrradraum weiteren Stauraum bietet. Die direkte Nähe zur Elbe eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in malerischer Umgebung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, sodass Sie in dieser hervorragend ausgestatteten Immobilie puren Wohnkomfort genießen können. Kabel Sat TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, um maximale Unterhaltung zu gewährleisten.
Diese Wohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und einer unvergleichlichen Lage an der Elbe.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 55,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger KWK_FOSSIL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 25.04.2024
- Ausweis gültig bis 01.04.2034
Sonstiges
**Immobilienbeschreibung**
Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Immobilienangebot präsentieren zu dürfen, das ab sofort verfügbar ist. Diese moderne Immobilie wurde im Jahr 2024 erbaut und verspricht höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur.
Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist der Energieausweis, der als Bedarfsausweis vorliegt. Dies zeugt von einem bewussten Umgang mit Energieressourcen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Als wesentlicher Energieträger dient hier Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) auf fossiler Basis, was eine effiziente und kostenbewusste Energieversorgung gewährleistet.
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne für Sie da, um Ihnen sämtliche Vorzüge dieser Immobilie näher zu bringen und alle Ihre Fragen zu beantworten.