Naturnahes Wohnen - Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit besonderem Flair!
155.000,00 € - 01920 Haselbachtal - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: MPL 463
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 01920 Haselbachtal
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Kaufpreis: 155.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 160 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Haselbachtal! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und beeindruckt mit einer gelungenen Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort. Das gepflegte Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² mit Ausbaureserve im Dachgeschoss von zusäzlichen 60 m². Die Immobilie wird durch eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2022 beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Lage
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Haselbachtal, eingebettet in die malerische Landschaft von Sachsen. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Anbindung an städtische Zentren. Der charmante Stadtteil ist geprägt von gepflegten Gärten, einladenden Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft, was ihn zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in kurzer Entfernung. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte, was Pendeln und Ausflüge stressfrei gestaltet. Die Nähe zu Wanderwegen und Erholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Haselbachtal bietet seinen Bewohnern die perfekte Mischung aus ländlicher Geborgenheit und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie einen idealen Ort zum Leben, an dem sich das Landleben komfortabel und vielseitig gestaltet.
Ausstattung
Das Haus zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus, die vier geräumige Zimmer umfasst. Darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Hauptbadezimmer mit Wanne im Obergeschoss und das Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss vereinen Komfort und Bequemlichkeit für den Alltag.
Die großzügige Einbauküche erfüllt alle Ansprüche an gemütliche Kochexkurse mit der ganzen Familie. Die idyllische Terrasse grenzt direkt an den Hinterausgang und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden. Darüber kann die Außenfläche zusätzlich durch einen Balkon erweitert werden. Auf der seitlich gelegenen Rasenfläche befindet sich ein neu-eingefasster Brunnen, welcher eine zusätzliche Bewässerung, durch einen Hausanschluss mit Pumpenwerk, ermöglicht.
In der Vergangenheit kam es durch Hochwasser des angrenzenden Bachlaufs zu Feuchtigkeitseintrag im Erdgeschoss. Zur fachgerechten Sanierung bieten sich Maßnahmen wie die Herstellung einer Horizontalsperre oder die behutsame Offenlegung und Erneuerung des Putzes an. Ein im Nachgang installiertes, hochwertiges Sicherheitssystem sorgt seither zuverlässig für Schutz vor eindringendem Wasser. In den letzten Jahren sind keine weiteren Vorfälle mehr aufgetreten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 383,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 17.02.2035
Sonstiges
Dieses besondere Objekt steht Ihnen voraussichtlich ab Juni / Juli 2027 zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und dabei alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens zu genießen. Zögern Sie nicht, um diese einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Haselbachtal zu Ihrem neuen Heim zu machen!
Diese Exposétexte wurden mit Hilfe von KI erstellt.