Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage von Meißen
250.000,00 € - 01662 Meißen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: BIG 3310
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 01662 Meißen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 250.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 350 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ruhig liegt das Grundstück in einer beliebten Wohnsiedlung am Rande der Stadt Meißen, im Stadtteil Zaschendorf. Das gesamte Wohnhaus mit ursprünglich vier Wohneinheiten wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet. Verkauft werden, vor dem Haus aus betrachtet, die beiden linken Einheiten, die zusammengelegt wurden und zuletzt von einer Familie genutzt wurden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit kleinem Windfang, das herrliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur sonnigen Terrasse, die Küche sowie ein sep. WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon eins mit Zugang zum ausgebauten Dachboden und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Elektrik, der Ofeneinsatz des Kachelofens und der Schornsteinzug wurden bereits in 2025 erneuert. Auf dem Dach wurde in 2025 zusätzlich eine PV-Anlage installiert. Das große Fenster im Dachgeschoss sowie das seitliche Dachflächenfenster wurde ebenfalls erneuert. Nach Abschluss der Maler- und Fußbodenarbeiten kann das Wohnhaus von Ihnen bezogen werden.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Meißen, im idyllischen Stadtteil Zaschendorf. Die Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die sowohl Familien als auch Paare anzieht, die die Vorzüge eines naturnahen und dennoch städtischen Lebens schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der charmante Charakter der Umgebung wird durch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Meißen ergänzt, sodass alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was diese Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht. Die harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer beliebten Adresse der Region.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Komplett unterkellert
- Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang
- Wohnzimmer mit großem Kachelofen und Essbereich
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Küche im Erdgeschoss
- Separates WC im Erdgeschoss
- Helle Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer im Dachgeschoss
- Moderne PV-Anlage (4,5 kWp, Speicher 10 kWh)
- Gartenbereiche mit Nebengelass
- Zwei Außenstellplätze
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 289,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1938
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 17.08.2035
Sonstiges
Die Wohnsiedlung "Am Langen Graben" wird rechtlich als Wohnungseigentumsanlage geführt. Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um einen ca. Wert, der aus den zugeordneten Sondernutzungsflächen resultiert, die sich am Gebäude befinden.
Endenergiebedarf 289,2 kWh (m²a), ohne Warmwasser, Baujahr 1938, Befeuerungsart Strom, erstellt 18.08.2025, gültig bis 17.08.2035, Klasse H