Geräumiges Büro mit super Verkehrsanbindung in Plauen zu vermieten!!
1.000,00 € - 01187 Dresden - Bürofläche
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Der 1996 zu 1997 aufwendig errichtete Neubau (mit Aufzug) befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage des beliebten Stadtteils Plauen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Die mit Sträuchern, Bäumen und Pflanzen parkähnlich gestaltete Gartenanlage lädt die Bewohner zum Verweilen ein.
Außerdem gibt es noch eine gemeinsame Tiefgarage in der jede Wohnung über einen PKW-Stellplatz verfügt.
Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers Brunata Wärmemesser GmbH und Co. KG vom 15.01.2018 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Gebäudeteils Wohnen mit 20 Einheiten geringe 72,9 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.
Lage
Plauen ist Dresdens ältester Stadtteil und wuchs nach der Eingemeindung 1903 aufgrund seiner Zentrumsnähe rasch mit Dresden zusammen. Plauen und die zur Innenstadt anschließende Südvorstadt sind durch unterschiedliche Strukturen geprägt. Einerseits finden sich eine gut aufgelockerte Villenbebauung und zum anderen die verdichtete Blockbebauung im Umfeld des alten Rathauses am Müllerbrunnen.
Plauen gehört nicht nur wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, dass Ortsamt Plauen und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Blumenladen, Bäcker, Fleischer, Cafes, Friseure, Zeitschriftenladen, Banken, eine Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Restaurants u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss.
Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands.
Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.
Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 5 bis 15 Minuten Fahrt.
Ausstattung
Diese Immobilie besticht durch eine moderne Zentralheizung, die mit effizienter Gasbefeuerung betrieben wird, und bietet somit eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
Zudem überzeugt das Objekt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz umfasst.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Flexibilität dieses Objekts: Bei etwaigen Umbauten haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen. Die Einheit bietet sich optimal als Büro oder als Praxis an.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 72,9 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 72,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 15.01.2018 |
| Ausweis gültig bis | 14.01.2028 |
Sonstiges
Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.