Die Kleine unter den Kapitalanlagen - vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kesselsdorf
84.000,00 € - 01723 Wilsdruff / Kesselsdorf - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: MPL 776
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 01723 Wilsdruff / Kesselsdorf
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Kaufpreis: 84.000,00 €
- Hausgeld: 157,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wilsdruff / Kesselsdorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen soliden Gesamtzustand und ein angenehmes Wohnumfeld.
Auf ca. 35 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung kompakt und funktional geschnitten. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel möblieren und schafft durch die Dachgeschosslage eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht ein Kellerbereich zur Verfügung, der praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 157,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut nutzbare Dachgeschosswohnung in gefragter Lage im Dresdner Umland – ideal für alle, die kompaktes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld im Ortsteil Kesselsdorf der Stadt Wilsdruff. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte im Dresdner Westen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Gastronomie sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Auch Familien und Berufspendler profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur: Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege in Richtung Dresden, Freiberg und Meißen; zugleich bieten Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Standort mit urbaner Nähe und zugleich ruhigem, kleinstädtischem Charakter.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Stellplatz ist vorhanden und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Objekt ist zudem unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung; die Wärmeversorgung erfolgt über Gas.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 69 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 09.11.2027
Sonstiges
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Diese Exposétexte wurden mit Hilfe von KI erstellt.