Charmante Stadtwohnung an der Königsbrücker Straße 97b
1.185,00 € - 01099 Dresden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MPL 661
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 01099 Dresden
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Kaltmiete: 1.185,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 270,00 €
- Warmmiete: 1.540,00 €
- Kaution: 3.555,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einem modernen Gebäude aus dem Baujahr 2023. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige ideale Voraussetzungen schafft.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem Haus mit insgesamt 4 Etagen. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz für 85,00€ monatlich.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.
Bitte beachten Sie das im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart wird. Um Ihre Wohnungsanfrage so schnell wie möglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie das Kontaktformular in der Online-Anzeige zu nutzen.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der lebendigsten Stadtteile von Dresden, im begehrten Szeneviertel Neustadt. Diese Lage vereint urbanes Flair mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt, welche nur etwa 3 km entfernt liegt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein Kindergarten ist nur etwa 180 Meter entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für Pendler und Reisende bietet sich die schnelle Anbindung an die Autobahn an, die nur etwa 3,5 km entfernt liegt. Die optimale Verkehrsanbindung und das vielseitige kulturelle Angebot der Umgebung machen diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige sehr attraktiv.
Genießen Sie die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Möglichkeiten in einem der charmantesten Stadtteile Dresdens.
Ausstattung
- effiziente Kraft-Wärme-Kopplung
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdige Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Parkett
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz 85,00 €/p.M.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 52,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 05.05.2034
