Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen der Äußeren Neustadt
943,00 € - 01099 Dresden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MPL 642
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 01099 Dresden
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Kaltmiete: 943,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 205,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.233,00 €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dresden! Diese neuwertige Etagenwohnung besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus zwei einladenden Zimmern. Das geräumige Schlafzimmer ist perfekt für erholsame Nächte, während Ihnen das stilvolle Wohnzimmer viel Raum für Ihre Einrichtungsideen lässt.
Die vorhandene Einbauküche ist ein Highlight, das sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Genuss vereint und Kochen zur Freude macht. Das elegant gestaltete Badezimmer erfüllt mit modernen Stil und zeitgemäßer Ausstattung alle Ansprüche des modernen Wohnens.
Genießen Sie die schönen Stunden des Tages auf Ihrer privaten Loggia, die zusätzlichen Raum für Entspannung und frische Luft bietet.
Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen alle Annehmlichkeiten eines erstklassigen Neubaus, von energetisch effizienter Bauweise bis hin zu stilvollen Details, die den Charme und die Qualität dieser Etagenwohnung ausmachen.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, und werden Sie Teil einer lebendigen und dynamischen Nachbarschaft in Dresden. Ihr perfektes Zuhause erwartet Sie!
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Äußeren Neustadt von Dresden, einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt.
Die Umgebung ist bekannt für ihre kreative Atmosphäre und bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, alle Teile der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Nähe zu grünen Parkanlagen lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein und rundet die Lebensqualität in dieser einzigartigen Lage ab.
Eingebettet in eine Mischung aus historischer und moderner Architektur, bietet die Umgebung eine attraktive Wohngegend für Jung und Alt, die sowohl das städtische Leben als auch naturnahe Erholung schätzen.
Ausstattung
Diese hochwertige Immobilie besticht durch eine elegante Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die angrenzende Loggia für entspannende Momente im Freien sorgt. Ein moderner Parkettfußboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert dabei an kalten Tagen eine behagliche Wärme.
Der Komfort wird durch einen Fahrstuhl abgerundet, der einen bequemen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug steht ein sicherer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Das Gebäude wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die mit KWK fossil betrieben wird. Diese Ausstattung bietet Ihnen eine Kombination aus Komfort, Stil und Effizienz, die idealen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner schafft.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 39,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 05.05.2034
Sonstiges
Die Beschreibungstexte wurden mit Hilfe von KI gestaltet.