Eigentumswohnung für Eigennutzung und Vermietung in Meißen Spaar
59.500,00 € - 01662 Meissen - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das 1995 sanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohnungen befindet sich an einer wenig befahrenden Straße im Meißner Stadtteil Spaar. Unsere Wohnung liegt im Hochparterre. Die Wohnräume sind funktionell geschnitten und lassen sich problemlos möblieren. In der geräumigen Küche ist Platz für einen Essbereich. Das dritte Zimmer ist für ein Arbeitszimmer bestens geeignet. Für Erholung und gärtnerische Gestaltung ist der Wohnung ein nach Süden ausgerichteter Gartenbereich zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Lage
Meißen liegt zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Leipzig. Die Wiege von Sachsen, wie Meißen auch liebevoll genannt wird, ist malerisch ins Elbtal eingebunden, inmitten des nordöstlichsten Weinanbaugebietes in Europa. Unser Objekt befindet sich in einer beliebten rechtselbischen Wohnlage. Die ortstypische Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern auf reich durchgrünten Grundstücken. Eine Bushaltestelle und ein Fleischer befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Der nächste Einkaufsmarkt ist mit dem Auto in 2 bis 3 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Wände der Wohnräume in Raufaser weiß, Fußböden der Wohnräume mit Holzdielung, Flur Parkett, Küche und Arbeitszimmer mit PVC, Tageslichtbad gefliest mit Dusche, eigener Gartenbereich ca. 50 m² mit Geräteschuppen, Kellerabstellraum
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 129,2 kWh/(m²*a) |
| 129,2 | |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 07.03.2018 |
Sonstiges
Die Wohnung steht frei und kann nach Kaufvertragsabwicklung und ggf. einigen Renovierungsarbeiten bezogen werden. Energieverbrauchskennwert 129,2 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1900, 1995, Befeuerungsart Gas, erstellt 07.03.18, gültig bis 07.03.28, Klasse D