Top-Investition: Vermietete 2-Raum-Wohnung in Dresden Friedrichstadt
125.000,00 € - 01067 Dresden / Friedrichstadt - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: MPL 609
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 01067 Dresden / Friedrichstadt
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Kaufpreis: 125.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 58,61 m² besticht die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: 58,61 m², ideal für Singles oder Paare
- Komfort: Die Wohnung befinde sich ine einem Gebäude mit Aufzug, was den Zugang besonders bequem macht
- Beheizung: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme
- Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Langfristig vermiete: Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und garantiert stabile Mieteinnahmen
Ausstattung:
- Küche: Der Küchenboden ist gefliest und leicht zu pflegen
- Bad: Das Bad ist umlaufend gefliest und bietet eine ansprechende Optik sowie einfache Reinigung
Diese Wohnung vereint Komfort mit Funktionalität und stellt ein attraktives Investment dar. Die zentrale Lage in Dresden Friedrichstadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie mit zuverlässigen Mietertrag!
Lage
Das Wohngebäude befindet sich im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, angrenzend an die Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile und der historischen Altstadt.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung. Das Gebäude verfügt über einen modernen Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist und ein angenehmes Raumklima schafft. Zusätzlich ist ein Dachbodenabteil vorhanden, das Ihnen extra Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil ist der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz, der sicheren und komfortablen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie wird mittels einer zentralen Heizungsanlage beheizt, die mit Gas betrieben wird, was für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 19.12.2027
